CINQ ATELIERS POUR IMAGINER ENSEMBLE LE TERRITOIRE DE GPSO DE VANVES DE DEMAIN

Engagée en février 2022, l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) se poursuit en ce printemps 2023, en concertation étroite avec les habitants et acteurs du territoire. Après des balades urbaines, des  ateliers, es micros-trottoirs, des réunions publiques,  près de 1.400  habitants se sont exprimés en 2022 dans le cadre de l’élaboration du diagnostic et du projet de territoire. un PADD (Projet d’aménagement et ded éveloppement durable) a ainsi défini les grandes orientations des 8 communes de GPSO pour les 10 à 15 prochaines années, présenté en réunion publique puis devant chaque conseil municipal dont celui de Vanves .

Grand Paris Seine Ouest (GPSO) invite à nouveau les vanvéens comme les habitants des 7 autres communes,  à prendre la parole à l’occasion d’un cycle de 5 ateliers ouverts à tous entre le 25 mars et le 19 avril prochains pour ensemble, imaginer nce  territoire de demain.

Samedi 25 mars à 10h, au Nida d'Issy-les-Moulineaux : Atelier pour une ville durable : comment préserver les continuités écologiques ?

Jeudi 30 mars à 18h30, à l'Atrium de Chaville : Atelier pour une ville accueillante : comment se loger sur le territoire ?

Mardi 4 avril à 18h30, à la Cité des Sports d'Issy-les-Moulineaux : Atelier pour une ville sobre : comment atteindre l’excellence en matière de performance énergétique et environnementale des constructions ?

Samedi 15 avril à 10h, à la Maison de la Planète de Boulogne-Billancourt : Atelier pour une ville désirable : quel équilibre entre densité et nature ?

Mercredi 19 avril à 18h30, au parc nautique de l'île de Monsieur à Sèvres : Atelier pour une ville des proximités : comment se déplacer sur le territoire de demain ?

Durant les ateliers publics, les participants sons invités à participer à la prochaine étape du PLUi, qui consiste à traduire d’un point de vue réglementaire les orientations du PADD grâce à différents outils permis par le PLUi. Par conséquent, ces ateliers visent à découvrir de manière pédagogique ces outils pour ensuite participer à l’élaboration des règles qui s’appliqueront, et serviront par exemple à délivrer les futures autorisations d’urbanisme, comme les permis de construire.

VANVES ET LE PLAN CLIMAT GPSO : TENTATIVE D’UN PREMIER BILAN

Avec la réunion publique de concertation pévu à la Palestre le 7 Décembre à 19H,  des élus communautaires devraient être présents sur le marché de Vanves, Samedi matin, entre 10H et 12H30 avec peut être un bus Plan Climat pour présenter un exposition itinérante et un bilan qui n’est pas négligeable, tant à Vanves sur le territoire de GPSO, avec les objectifs poursuivis par le nouveau plan Climat : «Notre taux d’émissions de gaz à effet de serre est 2,35 fois moins élevé qu’au plan national et 1,7 fois moins que la moyenne du Grand Paris» insistent ils.

Des panneaux présenteront un bilan avec des exemples, parmi d’autres, dans plusieurs domaines

-Changer les habitudes de déplacements en encourageant la mobilité durable avec 63 stations Vélib’ d’ici mars 2019 à Boulogne-Billancourt, Chaville, Issy-les- Moulineaux, Vanves, Meudon et Sèvres, en faisant la promotion les modes de transports partagés grâce notamment à un service de transport public local tendant vers le 100% électriques avec 19 bus pour mieux desservir le territoire : 2,5 millions de voyages ont été comptabilisés en 2016 sur l’ensemble des lignes (SUBB, TUVIM, TIM, navette de Vanves, Chaville Bus, ligne 469, navette du Monastère)

- Préserver la qualité de vue en protégeant la nature en ville avec un territoire 0% pesticide grâce à l’abandon total de l’utilisation des produits phytosanitaires par les agents de GPSO, en végétalisant l’espace public grâce à  86 000 plantes et fleurs entretenues par 109 jardiniers sur plus de 4600 m2 d’espace, en menant  13 opérations «Jardiner ma ville» permettant à  des citoyens et associations s’approprient et cultivent des parcelles d’espaces publics dont 2 à Vanves depuis 2016,  les 25 000 arbres (hors forêts et voies départementales) faisant l’objet de diagnostics phytosanitaires biannuels par les agents de GPSO, pour assurer la sécurité des riverains et veiller à la diversification des essences plantées.

- Encourager la rénovation énergétique des bâtiments en allouant 195 000€ à l’isolation des toitures de 22 copropriétés en difficulté, soit 277 logements, dont  48 à Vanves, en  rénovant 50% de l’éclairage public doté de leds soit plus de 11 000 candélabres

- Consommer mieux et jeter moins avec l’expérimentation d’une collecte de déchets alimentaires auprès des habitants et des écoles de Ville-d’Avray et Marnes-la-Coquette, ainsi que dans 10 groupes scolaires dont un à Vanves. Le marché de Corentin Celton à Issy-les-Moulineaux et le marché couvert de Vanves participent également à la valorisation de leurs déchets. Enfin, 1600 composteurs ont été  distribués gratuitement depuis 2013 « (soit près de 150 à Vanves)…

VANVES ET GPSO : BILAN DU PLH AU DERNIER CONSEIL TERRITORIAL

Le dernier conseil territorial de GPSO qui a voté son budget 2017 a permis de dresser un bilan du plan local de l’habitat (PLH) avec quelques chiffres intéressants sur Vanves

Le territoire de GPSO se caractérise par un marché immobilier tendu, révélateur de l’attractivité de ce territoire en lien avec l’importance de son bassin d’emploi et de sa qualité de vie. Le prix médian d’un appartement ancien s’éléve à 330 000€ soit 6210€ par m2 (+19% par rapport au prix moyen dans le 92 et +16% par rapport au prix moyen dans la Région). Pour un logement neuf, le prix médian est de 496 400€ soit 8150 € m2 (+16% d’augmentation en 2015). A Vanves les prix moyens pour un appartement ancien est de 5 340 € le m2 (-3,6% par rapport à 2014) et pour un appartement neuf, de 7 480 € le m2 (+°11% par rapport à 2014). 306 appartements anciens ont été vendus en 2015 (6% par rapport à 2014), ainsi que 16 maisons anciennes,  et 56 appartements neufs.

Ces prix élevés témoignent du dynamisme du marché, mais aussi de la difficulté d’accés au logement des ménages disposant de revenus modestes, voire moyen : 16 266 demandeurs d’un logement dans GPSO qui compte 29 248 logements sociaux (19,66%) dont 2 453 sont en foyers ou en résidences à des publics dédiés. 1179 à Vanves pour un parc de 3042 logements sociaux (23,73%).

En 2015, 862 logements ont été construits en 2015 (+33%)  alors que GPSO s’est engagé à en construire 2000 par an, témoignant ainsi d’une certaine reprise de la construction après des diminutions entre 2012 et 2014. 32 logements privés ont été construits à Vanves en 2015. Par ailleurs GPSO s’est engagé à produire 650 logements sociaux par an dont 50%  en ctégorie PLUS, 18% en PLA-I et 32% en PLS, le développement du parc social constituant un enjeu majeur pour GPSO. Il en a construit 495 en 2015 répartis danss 18 opérations, a soutenu des bailleurs sociaux pour 13 de ces projets en apportant des subventions d’un montant de 1,8 M€. Par ailleurs 13 opérations dédiées à des publics spécifiques (soit 1097 places) sont en cours.

A Vanves, 98 logements sociaux ont été agrées en 2015 : 44 Logements PLS au 39 rue S.Carnot, 36 logements dont 6 PLA-I, 18 PLUS et 12 PLS rue R.Coche, 18 au 4/6Rue du Docteur Arnaud. L’opération de construction de 14 Logements sociaux au 16 avenue Victor Hugo, par Immobilière 3F a reçu une subvention de 70 000 de la part de l’EPT GPSO. 3 PLAI, 6 LUS et 5 PLS sont prévus pour un coût de 3,7 M€.